Muchos factores juegan un papel en la búsqueda de una ubicación adecuada. Los fundadores de negocios a menudo están demasiado influenciados por factores personales y las razones racionales sólo entran en juego cuando la empresa ya se está expandiendo. Pero es recomendable tener en cuenta los factores de ubicación más importantes en una etapa temprana.
- Suministro y Equipo: ¿Qué pasa con sus entregas de bienes? ¿Necesitas espacio para grandes entregas o abasteces a tus clientes? ¿Depende de requisitos técnicos, por ejemplo, cable de fibra óptica para un acceso rápido a Internet? Estas preguntas se pueden responder rápidamente dependiendo de la dirección estratégica de la empresa. Con un seguro de credito, puedes protegerte de los impagos de entregas de bienes, obras o servicios en caso de impago o insolvencia de tus clientes particulares o comerciales.
- Mano de obra: al elegir una ubicación, tenga en cuenta que también debe ser atractiva para los futuros empleados. Por lo tanto, piense detenidamente qué empleados desea contratar y si los encontrará en la región. Para ello, considere el perfil demográfico de una región.
- Información y cooperación: Muchas empresas mantienen un estrecho contacto con universidades y centros de formación. Si esto es un factor para usted, pregunte si tales instituciones están cerca. Esto también puede ser una ventaja cuando se busca personal subalterno.
- Costos de alquiler: antes de alquilar una propiedad nueva, debe pensar detenidamente cuánto puede soportar su empresa en costos de alquiler, especialmente al iniciar su propio negocio o cuando se trata de expandir su empresa. En el caso de bienes raíces comerciales , los requisitos legales para apartamentos y protección de inquilinos no se aplican, porque el legislador asume que los socios contractuales negocian entre sí en pie de igualdad. También puede ahorrar dinero en el depósito de alquiler. La garantia del deposito para comerciantes garantiza que no se le cobre adicionalmente el depósito de alquiler.
Los puntos esenciales de un análisis de ubicación
Cuando se trata de los criterios que son importantes al elegir una ubicación, se hace una distinción entre factores de ubicación duros y blandos . Los factores duros incluyen aspectos como el estado u otras opciones de financiamiento y la infraestructura existente, mientras que los factores de ubicación suaves son las condiciones burocráticas, políticas o el lugar de residencia anterior de los empleados.
- Ubicación: ¿Tiene sentido trabajar en el centro de la ciudad, en un barrio de moda o en una zona industrial? ¿Soy dependiente de los clientes sin cita previa para mi negocio? ¿Y qué importancia tienen factores como la accesibilidad en transporte público o la conexión con la autopista? Estas preguntas deben ser aclaradas de antemano.
- Ventajas fiscales y subvenciones: dado que algunas regiones quieren dar incentivos económicos para que las empresas establezcan negocios, puede beneficiarse de subvenciones y un impuesto comercial reducido según el municipio.
- Tasa de factoring e impuesto comercial: existe una tasa de factoring municipal que juega un papel importante en el cálculo del impuesto comercial. Con una elección de ubicación adecuada, se pueden ahorrar miles de pesos cada año. Se aplica lo siguiente: cuanto menor sea la tasa de evaluación, menos impuesto comercial se debe pagar.
- Efecto imán y competencia: ¿Hay empresas afines en el entorno o que podrían enriquecer tu propia empresa? O, por el contrario, ¿la competencia en el lugar es demasiado grande?
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